I lavori di ristrutturazione della casa possono essere intimidatori, soprattutto se non ti consideri un amante del fai da te. Anche se sei esperto con gli elettroutensili, potresti avere ambiziosi progetti di ristrutturazione della casa che richiedono molta più competenza di quella che possiedi ora. È tempo di reclutare un gruppo di esperti sotto la direzione di un appaltatore generale esperto per svolgere il compito per te in questa situazione.
Per saperne di più: Costruzioni
Un appaltatore generale: cos’è?
Un appaltatore generale è uno specialista incaricato di supervisionare tutti gli aspetti del progetto di riparazione o ristrutturazione di una casa o di un edificio commerciale. Ottenere permessi di lavoro, gestire la consegna delle forniture e assumere e organizzare subappaltatori come idraulici, falegnami ed elettricisti sono tra i doveri di un appaltatore generale. Hai ragione se tutto ciò sembra un compito gravoso, ecco perché è una buona idea assumere un appaltatore generale che gestisca tutto per te.
Cinque giustificazioni per assumere un appaltatore generale
Ecco cinque vantaggi nell’assumere un appaltatore generale per supervisionare il tuo lavoro di ristrutturazione se vuoi lasciarlo agli esperti.
1. Risparmia tempo e denaro
I lavori di ristrutturazione della casa possono essere costosi e richiedere molto tempo. Come proprietario di casa frugale, potresti valutare i preventivi di diversi esperti e, in base alle dimensioni del progetto, selezionare materiali e miglioramenti più convenienti.
Ma quando si tratta della disponibilità di quella manodopera e di quelle risorse, non avrai molto margine di manovra. Il dovere di pianificare il progetto è assunto da un appaltatore generale, che assicura che i materiali vengano acquisiti e che il lavoro venga completato il più vicino possibile alla scadenza.
Gli appaltatori generali sono abituati a organizzare il lavoro e la consegna delle forniture in base a subappaltatori stressati che probabilmente hanno molti compiti in corso contemporaneamente. Per garantire che tutti i subappaltatori vengano pagati nei tempi previsti, un appaltatore generale esperto avrà un fondo di riserva da cui attingere quando necessario. Ciò implica che il tuo progetto continuerà in carreggiata e che nessuno minaccerà di abbandonare a causa di salari non pagati.
2. Lascia che gli esperti si occupino della gestione del progetto.
Oltre a qualsiasi attività di ristrutturazione della casa che hai avviato, probabilmente hai altri obblighi lavorativi e familiari da assolvere. Di solito è preferibile delegare le responsabilità di gestione del progetto a un esperto, soprattutto quando si lavora a un progetto complicato e in più fasi.
Un appaltatore generale esperto è abile nel gestire una varietà di responsabilità, come la pianificazione dei subappaltatori e la supervisione della consegna dei materiali. Anche se una grande parte della tua casa sarà coperta da teli di protezione, questo renderà molto più facile per te svolgere le tue attività quotidiane.
Naturalmente, sarai aggiornato su ogni fase del processo. Per garantire che non ci siano incomprensioni sullo stato del lavoro, avrai l’appaltatore generale come tuo principale punto di contatto piuttosto che corrispondere con tutti quei numerosi fornitori e personale.
3. Beneficia di collaborazioni precedentemente formate
Un appaltatore generale esperto avrà probabilmente sviluppato solide relazioni di lavoro con una serie di fornitori e subappaltatori. Come proprietario di casa, dovresti esserne estremamente felice.
In primo luogo, indica che i fornitori e i subappaltatori sono affidabili poiché l’appaltatore generale li ha conosciuti e ha fiducia in loro per via delle loro numerose esperienze positive. Nel settore della ristrutturazione della casa, la reputazione è fondamentale e tutte le parti coinvolte (appaltatori generali, fornitori e subappaltatori) preferiscono collaborare con persone che hanno una solida esperienza nel rispettare i propri impegni.
Anche il tuo profitto netto potrebbe trarre profitto da queste solide partnership. Soprattutto se ciò implica che un GC richiederebbe di più di entrambi per i progetti successivi, gli appaltatori generali sono spesso in grado di negoziare prezzi più bassi sia per i materiali che per la manodopera. Un appaltatore generale equo e un ambiente di lavoro positivo sono buoni indicatori che il tuo progetto verrà completato nei tempi previsti.
4. Assapora la tranquillità
Un appaltatore generale si assume la maggior parte del rischio e della responsabilità che accompagnano i progetti di ristrutturazione della casa. Puoi fidarti che il tuo appaltatore generale sia assicurato e autorizzato, e puoi essere certo che tutti coloro con cui lavora saranno assicurati e autorizzati. Dovresti assicurarti che tutti e tutto sotto il tuo tetto siano coperti da assicurazione per infortuni sul lavoro e responsabilità civile, poiché gli incidenti sul posto di lavoro possono potenzialmente ferire i dipendenti e danneggiare la tua casa.
Inoltre, un appaltatore generale esperto si assicurerà che i subappaltatori seguano tutti i codici locali, poiché sanno come farlo. Ciò garantisce che i progetti supereranno una successiva ispezione della casa e che tutti i permessi richiesti saranno ottenuti. I proprietari di immobili possono sentirsi sicuri sapendo che il lavoro viene svolto professionalmente e senza prendere scorciatoie che possono in seguito rivelarsi dannose o addirittura dannose.arrabbiato.
5. Fallo una volta e fallo correttamente.
Quando i lavori di ristrutturazione fai da te vengono completati con successo, si prova un notevole senso di realizzazione. Tuttavia, se il progetto fallisce o rimane incompiuto, si resta molto delusi. Fare progetti fai da te alla vecchia maniera è una cosa, ma affrontare attività rischiose o difficili che richiedono più di quanto le tue competenze o il tuo kit di strumenti possano fornire è un’altra.
Assumere un team qualificato di ristrutturatori di case è sempre il metodo migliore per garantire che un compito venga svolto correttamente. Il loro vero valore deriva dalla loro vasta esperienza nell’esecuzione di diversi compiti simili nel corso degli anni, che consente loro di completare i compiti in modo più rapido ed efficace rispetto a un principiante del fai da te.
Nel caso in cui inizi un progetto e decidi di dover assumere un professionista per completarlo, tieni presente che il costo per fargli correggere i tuoi errori fai da te potrebbe finire per essere molto più alto del costo per assumerlo per completare il compito in primo luogo.
Quando si tratta di lavori di ristrutturazione della casa, il tempo è denaro. Potete risparmiare denaro assumendo un appaltatore generale. Ma, oltre a tenere sotto controllo le finanze della vostra casa, potreste trarre vantaggio dall’esperienza di un appaltatore generale nella supervisione e nel completamento di altri progetti simili.
Un appaltatore generale esperto ha visto e fatto tutto più volte, ma potreste non sapere come gestire ogni fase di un lavoro di ristrutturazione o ristrutturazione in più fasi. Ora non vi resta che assaporare il risultato.